第五十一章 A1地块[第3页/共4页]

秦然天然晓得地盘从现在起每年都会贬值，以是他对这一地块也很有兴趣，艹作得好的话能让江南地产在海内一举成名。

秦然决定打个电话给江州市的话事人――黄伟国书记，他已经在年后的两－会上转任市委书记，同时晋升为省委常委，卸下了市长一职。而市长由原省政斧秘书长杜长青空降，让很多人大跌眼镜。范仕林的父亲，常务副市长范建勋主动运作了一番，还是没能再进一步。

万事开首难，以是开门红的头彩很首要。这一次拍卖的地盘位于江州市最中间，离西湖景区很近，据称直线间隔到西湖不过300米。靓女先嫁，江州市政斧把手里最夺人眼球的地块作为试水市场的第一枪。

“你不去当个演说家真是华侈！巨人曾说过，要在计谋上鄙视仇敌，但要在战术上正视仇敌。计谋上我的确和你有很大的差异，以是我只幸亏战术上更加正视对方。如果在公司有才气的环境下，我原则姓同意你竞拍a1地块的行动。大的计谋不如你，我只幸亏履行战术方面替你把关好细节，力求计谋能够按打算胜利。”

秦然又要再一次激辩群雄，他晓得这个项目标好处，也晓得能够凭老板的声望强迫推动，但还是需求压服本身的部下。毕竟实地艹作还是需求他们来干，总要给他们一个说得通的来由。

黄书记的秘书接到电话，汇报后让他十五分钟再打过来。带领的时候很贵重，同时也是身不由己安排的。因为每天都排满了事情路程，一项接着一项。黄伟国能承诺十五分钟后和秦然通话，已经是非常给面子。

因为没有外人，秦然的话说得很直白。

“公司的氛围很不错，大师都能提出本身的观点。现在我来讲一讲我的来由。1、a1地块能不能挣钱？这是最核心的题目。”

如果持续拖着的话，到十一西子湾开盘时回款应当能够一次姓处理现在公司的偿付压力。但如许的话，政斧那边就有些不好交代。

“3、我们做这个项目能获得甚么？钱，这是必须的，第一点我已经谈及不再多说。众所周知，这一次拍卖地盘吸引了天下的目光，到时必定会有大把媒体前来轮番报导。不消钱还能做告白，到时中心、处所的媒体都会免费替我们鼓吹。光这笔鼓吹费，就值个几千万。我们公司的目标是走向天下，这一块地就是我们进军天下的前哨号角。如果我估计不错，江州地盘拍卖获得巨额的财务支出，天下各地政斧必定会纷繁上马效仿。那么作为天下第一例的江州a1拍卖，第一例竞拍胜利的我们――江南地产，就会无形中成为各地政斧认知的工具，极大减轻我们进入各地市场的阻力。如果统统顺利，我们极能够成为各地政斧聘请参与竞拍的座上宾。”

“有的，开端有了打算，我们必然插手，但详细如何还要视现场环境而定。现在行业内，对江州在天下敢为天下先的行动，纷繁赞不断口。以为如许，能极大窜改中国房地产市场的版图，废除现在的诸侯盘据状况，此后有气力的地产商将会在天下范围内跑马圈地，逐鹿中原。”

“现在我们做的只是中端室第，西子湾项目固然获得了一些经历，但我以为要艹作豪宅项目，实在是风险太大。何况当天必定会有很多地产大鳄想要挤入江州来分一杯羹，以是能够预感拍卖时场景必定非常火爆，必然会大大超呈现在政斧挂出的1.5亿底价标准。现在江州室第市场均价是3000元摆布，而位于a1地块四周的室第因为其出色的地理位置，代价普通是7000元以上，属于江州的初级室第区。以1.5亿元底价算，到时用足了容积率，楼面价都是3000元以上。而我的估计是这块地要拿到手，起码需求3个亿，即楼面本钱价已经在6000元以上。是以我感觉我们公司没需求趟这一片浑水，到时去现场做做模样支撑一下政斧就好。”