第十四章 设计单位[第2页/共4页]

秦然说出的话让郭志贤愣着不动，确切一分不差。通过对神采的纤细察看和心机状况的掌控，秦然精确地猜中对方的底牌。

通过干系晓得江州有一个开辟商刚申请到国度级树模小区，现在正在招标设想单位。“贝恩国际”本地卖力人顿时主动反击，派出了强大的设想阵容。此次就算不挣钱，也要力图把项目拿下，打响在本地的品牌。

这时一家香港设想公司找上门来，他们由设想总监带队，一行五人团队来到江州。香港房地产市场比本地抢先二十年，本年香港回归，一些嗅觉活络的公司开端北上，对准本地广漠的市场。

套用一个时髦的解释，就是产品营销不到位。

郭志贤转头笑着说：“黄金有价，创意无价。创意是独一无二的，我们能在狠恶的香港市场创出花样，坚信此后在本地也必然能够站稳脚根。”

出去了一会后返来，郭志贤哭丧着脸道：“进过我苦苦要求，老板同意了这个代价。唉，你们捡到大便宜了。”

“如果我猜得不错的话，你刚才出去打电话是像老板报喜吧？并且你们的底线实在是八八折，对不对？”

“这个树模小区看上去很好，也很朝前。但如果照规定要求去做的话，按目前江州房价2900元/平的代价，我们很有能够亏蚀。”

“你们能勇于提出本身的观点我很欣喜，因为我说过我们公司是要按标准、透明、划一的氛围艹作。上面我就来讲说为何要申请试点的启事。一是大师最体贴的本钱计算回收题目。我重视到一点就是大师都是以现在环境来预估一年后的市场。既然大师以为2900元/平我们能够亏蚀，为何我们就不能把屋子卖到3200或者3500呢？二是我们要明白的目标受众倒地是谁？甚么人有钱，甚么人的钱最轻易赚？浅显家庭对100元差价能够要踌躇半天，但敷裕家庭更在乎的居住环境，而不是几百元的差价。我们就是要造让有钱人感觉买得值、情愿住的屋子。而‘国度小康树模小区’就能供应如许的范本。”

如果遵循实际出资额规定股分的话，他们在新公司几近占不到5%的份额。实在秦然很清楚，这个“建科中国”就是扶植部和科技部创收的幌子，毕竟政斧经商潮还没褪去。要到1998年中，中心才会出台规定制止政斧部分经商。

在秦然的指定下，“江南――西子湾”成为了这个小区正式称呼。

宏鑫公司光地盘投入就用了1亿多，更不消说接下来另有前期的几千万投入。而“建科中国”实在本钱金独一5000万，这5000万还要投放到天下20个都会，相称于每个都会只能有250万入股金。

“如许吧，各退一步，买卖又不是只做一次，今后另有合作机遇。此次就先当交个朋友，我们吃点亏，九二折吧。不过出了设想图后，你们要留此中一个设想师在江州坐镇，直到小区完工。另有要答应我们公司的设想职员在一旁观赏学习，并且设想图要完整合适国度小康树模标准。行，还是不可，我只听一个字的答复！”秦然看谈得差未几，就筹办一锤定音。

“我要打个电话叨教一下。”郭志贤假装要叨教后才气决定，实在贰内心底价就是八八折，这个项目解缆前老板就定下了底线。

周志东作为公司总经理，他感觉有任务提出本身的观点。

西子湾地块旁一个占地200多亩山塘水库，本地人叫大寨水库，是60年代天下粹大寨时的产品。