第三十六章 高尔夫球场[第1页/共3页]

不管秦然承认与否，西欧气势的别墅将一向是海内房地财产的支流，市场甚么最受欢迎，那么就把想要的给他们。贝建中在美国长大，以是对带有北美风情的别墅修建有着深切的观点，由他操刀改革是最合适不过的人选。

“黄书记，您的唆使很鼓励民气。但土处所面，兴建高尔夫球场需求大量的地盘我想您晓得，现在我们公司手头上并没有合适的处所。”

作为省会的一把手，黄伟国很忙，每天路程都安排得满满铛铛，秦然本来想请他吃顿便饭在饭桌上商谈这件事情，但带领没空。不过黄书记听闻秦然有比较首要的事情汇报事情，特批了他15分钟的面谈时候。

在“江南?印象”引爆江州顶级豪宅市场时，秦然也要动手寻觅它的交班人。在西子湾正北面，他还空了一大片地盘，那边将兴建带有高尔夫球场的别墅庄园。当然，这个高尔夫别墅区的定位将低于“江南?印象”，属于入门级的豪宅别墅群。一个都会。乃至一个地区的市场是有限的，但在有限的市场中需求进一步分别，寻觅纤细的切入点定位。“江南?印象”的定位是面向环球胜利的华人富豪，而新高尔夫别墅则是主打省内市场，是刚胜利堆集了一些财产的新贵。

幸亏这块地前面是一大片山林，在都会打算中属于都会“绿肺”的定位，如果真要建高尔夫球场这里也有充足的地盘。一个标准的18洞高尔夫球场起码需求2000亩地盘，投资能够需求3个亿，此中有一大半是地盘用度。

当然在5600亩林地以内，秦然还获得了400亩的别墅用地，能够专门兴建别墅对外出售。高尔夫球场全部项目每年保持营运用度估计都得1500万，对比海内赢利的园地寥寥可数，能保持普通营运出入均衡已经是皆大欢乐。以是用房地产来弥补高尔夫开辟的巨额投入是行业内通行的法则。

但是在真正论证时，秦然发明本身想得太天真了。他本来想的高尔夫球场只是噱头，建一个9洞摆布的小球场就够了。不过就算是9洞的小球场也没有那么多的地盘，在贝恩国际的设想图上高尔夫球场实在只是高尔夫练习场。9洞高尔夫球场起码需求占地1000亩以上，而练习场只需百分之一。

固然秦然不想和某一当局官员捆绑，但他不得不承认和黄伟国的杰出干系给本身带来了无以伦比的收益。光是和谈让渡的旧当局大楼和高尔夫球园地盘，就平空让本身赚了5个亿的地盘差价。当然有如此使当局让利的前提，秦然起码依合约需求真金白银投入20个亿，这在当时前提下海内能如此大手笔投入的人也是寥寥可数。

“小秦，你可不刻薄啊！明天你来的目标我已经猜到，是不是就早盯着西子湾北面那一大片山地了？那边是市里打算的绿化庇护区，确切有充足的处所供你兴建一个国际标准的高尔夫球场。”

“江南?印象”在发卖时有两大上风，一是根基都是现房本年十一交钥匙，二是无前提退房并保值的对赌和谈，这两样使得潜伏业主免除了后顾之忧。

“轰――”

在五一节3天时候内，“江南?印象”全数199套中的48套就被人预定走，至于剩下的房源在秦然号令下全数封存停息发卖。

秦然先说了一下“江南?印象”的发卖环境，毕竟这个顶级豪宅小区在前一阵子惹了很多风波出来，还使有关部分专门在言论上加以节制。听到项目发卖顺利。黄伟国愉悦地点了点头，毕竟市场接管最有压服力的证据。足以堵上那些质疑的声音。